Allgemeine Geschäftsbedingungen (AGB)
1. Geltungsbereich
Diese Allgemeinen Geschäftsbedingungen (nachfolgend AGB) finden Anwendung auf die im Zusammenhang mit den für Vorsorgeeinrichtungen sowie anderen institutionellen Investoren bestehenden Investitionsmöglichkeiten erfolgende Nutzung der von der Crowdhouse AG, Lerchenstrasse 24, 8045 Zürich (nachfolgend crowdhouse) betriebenen Website www.crowdhouse.ch (nachfolgend Website). Diese AGB regeln die rechtlichen Beziehungen zwischen dem Nutzer und crowdhouse.
Die Nutzung weiterer Angebote auf der Website www.crowdhouse.ch richtet sich nach den jeweils auf diese Angebote anwendbaren vertraglichen Bestimmungen.
2. Datenschutz
Die Bearbeitung der Personendaten der Nutzer der Website erfolgt unter strikter Wahrung der datenschutzrechtlichen Vorschriften. Nähere Informationen dazu finden sich unter den Bestimmungen zum Datenschutz. Die Bestimmungen zum Datenschutz bilden einen integrierenden Bestandteil der vorliegenden AGB.
3. Registrierung und Zugang
Die Nutzung des unter Ziffer 1 erwähnten Dienstleistungsangebots steht nur Vorsorgeeinrichtungen gemäss dem Bundesgesetz über die berufliche Alters-, Hinterlassenen- und Invalidenvorsorge (BVG), vergleichbaren institutionellen Investoren sowie Personen offen, welche berechtigt sind, für solche Vorsorgeeinrichtungen und institutionelle Investoren zu handeln.
Die Nutzung setzt zudem eine Registrierung als Nutzer voraus. Eine Registrierung erfordert die Zustimmung des Nutzers zu den vorliegenden AGB und zu den Bestimmungen zum Datenschutz sowie die Freischaltung durch crowdhouse. Crowdhouse kann ohne Angabe von Gründen die Freischaltung des Nutzers verweigern. Ein Anspruch auf Nutzung des Dienstleistungsangebots besteht nicht.
Mit der Freischaltung hat der Nutzer Zugang zu seinem Nutzerkonto. Der Zugang zu diesem Nutzerkonto ist persönlich und nicht übertragbar. Der Nutzer ist verpflichtet, die erforderlichen Zugangsdaten Dritten nicht zur Verfügung zu stellen und diese geheim zu halten. Zudem hat er sie gegen missbräuchliche Verwendung durch Unbefugte zu schützen. Der Nutzer trägt sämtliche Risiken, die sich aus der missbräuchlichen Verwendung der Zugangsdaten ergeben.
Der technische Zugang zur Website erfolgt mittels vom Nutzer selbst gewählter Netzbetreiber und Software. Der Nutzer trägt hierfür die alleinige Verantwortung.
Dem Nutzer ist es untersagt, Mechanismen, Software oder sonstige Scripts, die den ordnungsgemässen Betrieb der Website stören könnten, zu verwenden oder Massnahmen zu ergreifen, die eine unzumutbare oder übermässige Belastung der Website zur Folge haben könnten.
4. Rechte an den Inhalten der Website
Crowdhouse ist urheberrechtlich an sämtlichen auf der Website enthaltenen Informationen sowie an den im Zusammenhang mit der Nutzung der Website stehenden Dokumenten, Daten und Unterlagen berechtigt. Dem Nutzer wird untersagt, jegliche auf der Website enthaltenen Informationen sowie die im Zusammenhang mit der Nutzung der Website stehenden Dokumenten, Daten und Unterlagen zu vervielfältigen oder anderweitig zu verwenden. Der Nutzer verpflichtet sich, die Unterlagen, wie namentlich Bildmaterial, Informationen zu Liegenschaften, Verträge, etc. ausschliesslich selber zum Zwecke der Investition bzw. der Prüfung einer allfälligen Investition zu nutzen. Die Verträge und weitere Unterlagen dürfen weder vervielfältigt, noch abgeändert oder anderweitig bearbeitet werden. Sämtliche Urheber- und Nutzungsrechte verbleiben jederzeit bei crowdhouse.
Zudem ist es dem Nutzer untersagt, die von crowdhouse auf der Website generierten Inhalte abzuändern oder zu blockieren.
5. Nutzungsbedingungen
Im Zusammenhang mit den auf der Website angebotenen Investitionsmöglichkeiten in Liegenschaften verpflichtet sich der Nutzer, sämtliche Handlungen zu unterlassen, die eine Weitervermittlung der jeweiligen Liegenschaften erschweren oder eine Umgehung der im Zusammenhang mit der Weitervermittlung anwendbaren Gebührenstruktur von crowdhouse bewirken.
Dem Nutzer ist es zudem untersagt, auf der Website angebotene Investitionsmöglichkeiten zwecks kurzfristigen Weiterverkaufs an Dritte zu erwerben oder solche Investitionsmöglichkeiten Dritten ohne vorgängige explizite schriftliche Genehmigung durch crowdhouse anzubieten oder weiterzuvermitteln.
6. Keine Anlageberatung
Crowdhouse gibt keine Anlageempfehlungen ab. Die auf dieser Website enthaltenen Angaben und Informationen stellen keine Werbung dar und enthalten weder eine Aufforderung, noch eine Empfehlung zum Kauf.
7. Keine prudentielle Aufsicht
Crowdhouse ist weder Anlageberater noch Fondsmanager, sondern Portalbetreiberin. Die Rolle von crowdhouse beschränkt sich darauf, Angebot und Nachfrage im Immobilienmarkt auf zeitgemässe Art und ohne Ausgrenzungen zusammenzuführen. Die auf dieser Website dargestellten Investitionsmöglichkeiten unterstehen nicht dem Bundesgesetz über die kollektiven Kapitalanlagen (KAG). Gemäss Merkblatt der Eidgenössischen Finanzmarktaufsicht FINMA vom 1. Dezember 2014 untersteht der Betrieb von Crowdfunding-Plattformen, bei welchen die Gelder direkt von den Projektfinanzierern an die Projektentwickler fliessen grundsätzlich keiner finanzmarktrechtlichen Bewilligungspflicht. Dies gilt auch, wenn die Mittel über einen von den Projektentwicklern, dem Plattformbetreiber sowie den Projektfinanzierern unabhängigen Dritten (z.B. Escrow-Agenten) fliessen. Entsprechend den genannten Vorgaben nimmt crowdhouse niemals Investitionsgelder, Publikumsanlagen oder sonstiges Kapital entgegen und wickelt selber keinerlei Zahlungen oder Finanzierungen ab. Crowdhouse untersteht nicht der Aufsicht der Eidgenössischen Finanzmarktaufsicht FINMA.
8. Steuern
Der Nutzer ist für alle gegenwärtigen und künftigen Steuern und Abgaben, welche sich aus einer Investition ergeben, selber verantwortlich. Dem Nutzer wird empfohlen, vor einem Investitionsentscheid einen Steuerberater zu Rate zu ziehen, um die Steuerfolgen der Investition im Detail zu klären.
9. Risiken
Die Website enthält Aussagen bezüglich künftiger finanzieller und betrieblicher Entwicklungen und Ergebnisse sowie andere Prognosen, die alle zukunftsgerichtet sind oder subjektive Einschätzungen enthalten. Alle diese Aussagen werden auf der Grundlage von Einschätzungen, Annahmen und Vermutungen gemacht, die crowdhouse im gegenwärtigen Zeitpunkt als angemessen erscheinen. Aufgrund einer Vielzahl von Unsicherheiten, Risiken sowie anderer Faktoren können die erwarteten Entwicklungen jedoch von den tatsächlichen Ergebnissen abweichen. Immobilien können erheblichen Wertschwankungen unterliegen und unvorhersehbare Risiken bergen. In Extremfällen ist selbst ein Totalverlust der Investition nicht ausgeschlossen. Bevor sich der Nutzer anhand der verfügbaren Unterlagen allenfalls für eine Investition in eine Immobilie entscheidet, wird empfohlen, sich mit den Risiken einer Immobilieninvestition vertraut zu machen. Weitere Informationen zu den Risiken können im Footer der Website unter dem Stichwort Risikohinweise abgerufen werden.
10. Haftungsausschluss
Jede Gewährleistung und Haftung von crowdhouse, ihrer Organe, Mitarbeiter und Hilfspersonen ist ausgeschlossen, soweit gesetzlich zulässig.
Die auf dieser Website enthaltenen Angaben und Informationen erfolgen ohne Gewähr. Es handelt sich bei diesen Informationen lediglich um eine kurze Übersicht der von der Verkäuferin der jeweiligen Liegenschaft zur Verfügung gestellten Dokumente und Angaben. Es handelt sich weder um eine an potentielle Investoren gerichtete Werbung, noch um ein Angebot oder eine Empfehlung zum Kauf. Jegliche Haftung von crowdhouse für mögliche Irrtümer, Lücken und Fehler auf dieser Website oder in anderen schriftlichen oder mündlichen Informationen wird im gesetzlich zulässigen Ausmass wegbedungen. Zudem übernimmt crowdhouse keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der von der Verkäuferin der Liegenschaft zur Verfügung gestellten Unterlagen und Informationen sowie der darin enthaltenen Angaben. Jeder Nutzer ist selber dafür verantwortlich, die zur Verfügung gestellten Unterlagen selber zu prüfen. Crowdhouse empfiehlt Nutzern deshalb den Beizug von professionellen Beratern (z.B. Steuerberater, Liegenschaftenbewerter) für die Durchführung einer individuellen Bedarfsanalyse und Beratung. Falls dennoch solche Angaben gemacht oder Zusicherungen abgegeben werden, so ist davon auszugehen, dass diese nicht genehmigt worden sind.
11. Teilnichtigkeit
Sollte eine Bestimmung der AGB zu irgendeinem Zeitpunkt ganz oder teilweise nichtig, ungültig oder unwirksam sein beziehungsweise werden, so wird der übrige Teil dieser AGB davon nicht berührt. In diesem Fall verpflichten sich die Parteien die betroffene Bestimmung durch eine andere, wirksame Bestimmung zu ersetzen, die wirtschaftlich dem mit der unwirksamen Bestimmung ursprünglich Gewollten am nächsten kommt.
12. Änderungen
Crowdhouse behält sich das Recht vor, die AGB sowie die Bestimmungen zum Datenschutz jederzeit anzupassen. Solche Änderungen werden dem Nutzer jeweils in geeigneter Form bekanntgegeben. Ohne schriftlichen Widerspruch innert 30 Tagen seit Bekanntgabe gelten die Änderungen als genehmigt.
13. Anwendbares Recht und Gerichtsstand
Die vorliegenden AGB sowie alle weiteren Vereinbarungen zwischen dem Nutzer und crowdhouse unterstehen ausschliesslich schweizerischem materiellem Recht.
Ausschliesslicher Gerichtsstand ist Zürich.